GARTENWOHNUNG - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in luxuriös sanierter Altbauvilla

Wohnfläche
ca. 152 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.349.000 €

Preis/m²
8.875,00 €

Wohnfläche
ca. 152 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.349.000 €

Preis/m²
8.875,00 €

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12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6A9AF3HVK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eine

historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Ein

esonderes Highlight ist der eigene Privatgarten, der zusammen

mit zwei Balkonen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im

Freien bietet.

Die Einheit befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung

(Fertigstellung 2026) – mit der Möglichkeit, Ausstattungsdetails

noch individuell mitzugestalten.

Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme

Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug im Gebäude rundet das Gesamtbild ab und sorgt fü

komfortablen Zugang zur Wohnung.

Eine ideale Kombination aus stilvollem Altbauflair und moderne

Ausstattung – perfekt für Familien oder anspruchsvolle

Eigennutzer.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizmethode:
Individuell

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 152 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.349.000,00 €

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Preis/m²

8.875,00 €

Stellplatzkaufpreis

24.900,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

INDIVIDUAL

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug

FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenTageslichtbad mit BadewanneSeparates Gäste-WCGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneEigener PrivatgartenAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegte Umfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angesehene Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar . Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahe kleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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