Sonniges Refugium mit Terrasse im beliebten Richardkiez

Diese helle, großzügig geschnittene und liebevoll gepflegte Maisonette verteilt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche verbindet sie ein urbanes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre mitten im sehr beliebten Richardkiez. Die Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus. Man erreicht sie über ein gepflegtes, charmantes Treppenhaus mit tollen Altbaudetails. Im 4. Obergeschoss befinden sich die separate Einbauküche mit E-Geräten, Platz für einen Esstisch und praktischer Abstellkammer, das Gäste-WC sowie das freundliche und sonnige Wohnzimmer. Die Wendeltreppe führt dann ins 5. Obergeschoss. Dort erwarten Sie der helle Flur mit Oberlicht, das geräumige, moderne Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das angenehm ruhige Schlafzimmer mit einer Büroecke sowie das Highlight der Wohnung: die private, zum Südosten ausgerichtete Dachterrasse. In beiden Zimmern ist Parkett in Dielenoptik verlegt, in den Bädern darf man noch die Original-Marmorfliesen bewundern. Die modernen Fenster sind zweifach verglast. Heizung und Warmwasser laufen zeitgemäß zentral über Fernwärme. Die Wohnung kann ab dem 20.06. besichtigt werden. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat im Rahmen seiner Doppeltätigkeit mit dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Der Maklervertrag u?ber den provisionspflichtigen Nachweis/die Vermittlung eines Kaufvertrages fu?r die hier beschriebene Immobilie kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Ein Courtageanspruch besteht nur dann, wenn nach erfolgter Nachweis- bzw. Vermittlungsleistung ein Kaufvertrag u?ber die hier angebotene Immobilie notariell beurkundet wird. Die Käuferprovision beträgt insgesamt 3,57% des Kaufpreises der angebotenen Immobilie inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber vorliegen. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Berichtigung dieser Angaben und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Vorkenntnis u?ber die Kaufgelegenheit des Objekts ist uns unverzu?glich mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.16