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Ruhig gelegenes 3-Zimmer Loft auf 2 Ebenen in Friedrichshain



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
587.000 €
Preis/m²
6.595,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
587.000 €
Preis/m²
6.595,51 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAX3M2II5P

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Objektbeschreibung

Das angebotene Loft mit 3 Zimmern befindet sich als Maisonette im 1. und 2. OG - in einem Ensemble historischer Industriearchitektur. In dem ehemaligen Fabrikgebäude von 1900 mit Quergebäude und Flügeln entstanden ab 2003 moderne Loftwohnungen mit hohen Decken, großen Fabrikfenstern und flexibler Raumgestaltung. Untere Ebene /1. OG: Wohnbereich mit offener Küche und Gäste-WC. Eine interne Treppe führt vom Obere Ebene / 2. OG: 2 Zimmer, Abstellbereich und großes Bad. Beide Ebenen verfügen über einen schönen, ruhig gelegenen Balkon zum Entspannen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sofort bezugsfrei!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.595,51 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
38.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2029-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
2003/2004 wurde das gesamte Ensemble und die Wohnung kernsaniert.

- Geräumiges Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Deckenhöhe bis 3,65 m
- Große Fensterfronten (Holz) bringen viel Helligkeit in die Wohnung
- 2 Balkone zur ruhigen, grünen Hofseite
- Offene Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Gespachtelte Wände
- Fernwärme
- Abstellbereich / begehbarer Kleiderschrank
- Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Lagebeschreibung

Zwischen Karl-Marx-Allee und Grünberger Straße befindet sich die Kadiner Straße - eine ruhige Seitenstraße in einem lebendigen Viertel mit urbaner Atmosphäre, guter Anbindung und Mischung aus Altbau und moderner Entwicklung.

Hier findet sich die typische FriedrichshainMischung aus Berufstätigen, Kreativen und Familien - urban und international.

Supermärkte, Cafés, Bars, ein schöner Biergarten (Jäger&Lustig), spannende Läden - alles in wenigen Fußminuten. Am Boxhagener Platz mit dem beliebten Wochen- und Flohmarkt sind
Sie in 10 Minuten zu Fuß - auch das Berghain ist nur 800 m entfernt!

Auch die Anbindung ist perfekt:
- U-Bahn Frankfurter Tor (U5): ca. 250 m entfernt
- U/S-Bahn Warschauer Straße (U1, U3, S3, S5, S7, S9 und Regionalzüge): ca. 850 m
- Mehrere Tramlinien (M10, M13) im nahen Umfeld
- Mit dem Auto: Über die nahe B1 (Frankfurter Allee) oder A100 sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs (z.B. in rd. 30 Min. zum Flughafen BER).

Ein lebendiges und junges Quartier, was zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört - trotzdem liegt die Wohnung ABSOLUT ruhig!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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