Das Penthouse der Superlative in Berlins City West

Ihr Dachgeschoss mit allen Raffinessen! Über die gesamte 6. Etage des hochwertigen Neubaus aus dem Jahre 2016 erstreckt sich die luxuriöse Wohnung zzgl. eines separaten Appartements mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 637 m². Sie können mit einem eigenen, Video überwachten Aufzug direkt in die Wohnung fahren und werden im Herzstück des Penthouses empfangen. Der große, offene Wohn- Essbereich von ca. 175 m² beinhaltet eine Bulthaup Küche mit Miele Geräten, eine große Fläche für Essen mit Freunden und dem Willkommensdrink an der schicken Bar. Dieser Bereich ist mit Tischlereinbauten höchster Güte versehen, die sich bis zur ca. 5 m hohen Decke erstrecken. Die bodentiefen Terrassenschiebetüren garantieren den Blick und Zugang auf die ca. 220 m² große Dachterrasse. Sowohl beim Dinieren innen als auch außen sorgt jeweils ein Gas Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große, elektrische Markise mit integriertem Licht sichert Ihnen das Sommerfest im Freien, selbst bei Regenwetter! Herrliche Wasserspiele und eine große Lounge- Ecke bieten Erholung pur, mitten in der Stadt über den Dächern der City-West. Die große, offene Fläche und die sensationelle Raumhöhe vermitteln ein freies, loftartiges Wohngefühl. Ihr privater Bereich befindet sich im linken Flügel des luxuriösen Penthouses und offeriert Ihnen neben dem Schlafzimmer und dem Ankleideraum ein großes Bad mit Whirlpool und Sauna sowie einen großen Fitnessraum und ein weiteres Bad für die Dame. Der Schlafbereich bietet Ihnen den Zugang zur großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und der Fitnessraum zur kleineren Ost- Terrasse. Im rechten vorderen Flügel schließt sich das helle Arbeitszimmer an den offenen Wohnbereich an. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. Im hinteren Bereich befindet sich ein Fernsehzimmer/ Kinderzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über hochwertige Technik- und Lagerräume sowie mehrere Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich zur großen Penthouse-Wohnung befindet sich ein separates Apartment (ca. 87 m²) mit eigenem Eingang direkt daneben. Es besteht aus zwei Zimmern, Bad und einer offen konzipierten Küche mit Wohn-Essbereich. Hier fühlen sich große Kinder oder Gäste besonders wohl, und Sie behalten Ihre Privatsphäre. Für weitere Abstellmöglichkeiten ist mit drei Kellerräumen gesorgt. Sollten Sie Autoliebhaber sein und Ihre Schmuckstücke gesichert einstellen wollen, stehen Ihnen 7 Tiefgaragenplätze zur Verfügung und zwei Ladesäulen. Dieser Bereich ist seperat besichtet, Einzigartig. Sie müssen es sehen und es verstehen. Jedes Detail spiegelt die Seele dieser Penthousewohnung wieder. Es wurden nur hochwertigste Einbaumöbel verwendet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 111,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung