Seltene Gelegenheit-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.986,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.986,84 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNM3HKPIY9

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Objektbeschreibung

Hoch oben im 4. Obergeschoss erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung - ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Ruhe verbinden möchten. Auf ca. 75,67 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, das Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie hier Ihre persönliche Auszeit - ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne oder bei entspannten Sommerabenden über den Dächern Berlins. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 75,67 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit optimalem Grundriss 2 Schlafzimmer sonnige Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage sofort bezugsfrei lichtdurchflutetes Dachgeschoss Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage in Berlin verbindet Ruhe und Urbanität auf perfekte Weise und macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise visualisierte bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge und dienen lediglich der Veranschaulichung; Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Grundstücksfläche: 558,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3800 €
Hausgeld
361.16€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Steglitz - einem der beliebtesten und lebhaftesten Stadtteile Berlins. Die Albrechtstraße 13 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Das Schloss sowie die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Grüne Oasen wie der Stadtpark Steglitz laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn sowie mehreren Bus- und U-Bahn-Linien ist die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verbindungsstraßen und die Stadtautobahn gut erreichbar sind.

Steglitz überzeugt als gefragter Wohnstandort durch sein ruhiges, bürgerliches Ambiente bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das pulsierende Berliner Stadtleben - eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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