Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Berlin Rudow!

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage, ihre Vermietbarkeit und ihre langfristige Sicherheit. Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow gehört genau in diese Kategorie. Sie bietet alles, was Kapitalanleger suchen: planbare Mieteinnahmen, eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen und eine attraktive Lage im Berliner Süden. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 280 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 135 €. Damit bietet die Immobilie eine transparente Grundlage für die Kalkulation Ihrer Kapitalanlage. Der Balkon mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ein echtes Plus für jeden Mieter. Gerade solche Details können dazu beitragen, dass Wohnungen langfristig vermietet bleiben und Leerstände vermieden werden. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und den Wohnbereich optimal ergänzen. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Sie ist funktional geschnitten und bietet durch das Tageslicht einen angenehmen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof. Hier genießen die Bewohner einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Gerade dieser Blick ins Grüne macht die Wohnung besonders attraktiv. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Warum ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage? Der Berliner Wohnungsmarkt zeichnet sich seit Jahren durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders kleine Wohnungen in guten Wohnlagen sind bei unterschiedlichen Mietergruppen gefragt. Singles, Berufspendler, Studenten und Senioren bilden eine breite Zielgruppe und sorgen für eine solide Vermietungsperspektive. Mit einer monatlichen Miete von 280 € und jährlichen Mieteinnahmen von 3.360 € verfügt die Wohnung bereits über eine bestehende Einnahmequelle. Das monatliche Hausgeld von 135 € entspricht 1.620 € jährlich und ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung der laufenden Bewirtschaftungskosten. Diese Wohnung bietet Ihnen vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen und einen bereits bestehenden Mietvertrag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Lage, die auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven bietet. Eine vermietete Wohnung in einer gefragten Berliner Wohnlage ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Sachwert, der Stabilität bieten und gleichzeitig die Chance eröffnen kann, langfristig Vermögen aufzubauen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin