PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 2-3-Zi-Whg mit 66 m² + 2 Balkonen ab 2027

Zusammenlegung von zwei Wohnungen im 1. OG mit zwei Balkonen In der Schlossallee entsteht ein modernes Ensemble aus 40 Mikroapartments. Es richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die auf gefragten, kompakten Wohnraum setzen. Das Konzept besteht aus zwei Häusern: einem fünfgeschossigen Vorderhaus an der Schlossallee mit 28 Apartments einem dreigeschossigen Gartenhaus mit 12 Apartments zur ruhigen, grünen Gartenseite Dazwischen liegt ein offener Hof, dahinter ein gemeinsamer Garten, der bis an die Panke reicht. Verteilung der Apartments: Erdgeschoss: 8 Apartments Obergeschoss 1: 10 Apartments Obergeschoss 2: 10 Apartments Obergeschoss 3: 6 Apartments Obergeschoss 4: 6 Apartments Die Wohnungen haben ca. 27,2 bis 35,7 m² Innenfläche. Insgesamt rund 1.168 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen, die in den Obergeschossen Balkone. Im Untergeschoss des Vorderhauses stehen 40 Kellerabteile und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vier Grundrisstypen decken unterschiedliche Bedürfnisse ab: Typ A, Studio (16 Einheiten, ca. 27,2 m²): ein effizienter Raum zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten Typ B, breite Fensterfront (8 Einheiten, ca. 27,2 m²): besonders hell durch die breite Fensterfront Typ C, Wohnen mit Terrasse (4 Einheiten, ca. 27,7 bis 35,7 m²): im Erdgeschoss des Vorderhauses mit eigener Terrasse Typ D, Gartenhaus (12 Einheiten, ca. 27,6 bis 34,8 m²): ruhig gelegen zwischen Hof und Garten an der Panke Die Apartments eignen sich für Studierende, Berufseinsteiger, Pendler und Singles. Also für alle, die einen durchdachten Rückzugsort ohne überflüssige Fläche suchen. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 12 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Schnellkontakt Verkauf: Herr Lion 0179 117 87 19

Sonstiges
Finanzierung: Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten - Lassen Sie sich individuell und professionell beraten Sind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen? Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen und hilft Ihnen, Ihre zukünftige Investition besser zu planen. Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse an seine Finanzierung. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe. Die Bankenlandschaft verändert sich stetig und daher ist es wichtig für uns, nicht nur ein einfaches Angebot zu erstellen, sondern vielmehr Konzepte zu erarbeiten. Wir nutzen jede Bankenplattform und können somit auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen. Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch. Kyrill Schaal, Bankkaufmann Partner der Friedland-Finanz Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow) Telefon 030 - 644 355 80 Mobil 0177 - 30 17 897 E-Mail [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 66,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50