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Helle Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten nahe Stölpchensee



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.705,88 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.705,88 €
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV34AZH947

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins schätzen. - Schöne Lage im Grünen zwischen Golfplatz und Stölpchensee - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Stäbchenparkett im Untergeschoss, Fliesenboden und Schiffsbodenparkett im Erdgeschoss . - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Deckenhöhe ca. 2,30 m im UG und ca. 2,50 m im EG - Holztreppe verbindet beide Etagen - Moderne Einbauküche mit hellen Fronten - Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Weiteres Bad mit Dusche - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Ca. 16 m² große Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne - "Haus-in-Haus-Charakter" der Wohnung durch Schiebetür im Souterrain mit Gartenzugang - Großer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlich nutzbarer, sehr gepflegter Garten sowie eigener Gartenteil im Sondernutzungsrecht

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.705,88 €
Hausgeld
466€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Golfplatz, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In sehr ruhiger Lage mit direktem Blick auf den Golfplatz des Golf- und Land-Clubs Berlin-Wannsee und in unmittelbarer Nähe des idyllischen Stölpchensees genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die reizvolle Seenlandschaft, renommierte Yachtclubs und das gehobene Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien, Wassersportler und Ruhesuchende. Rund um den Großen Wannsee eröffnen sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten - von Segeln und Motorbootfahren über Golf im traditionsreichen Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee bis hin zu Tennis, Reiten und Rudern in angesehenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der nahe gelegenen Königstraße. Über die AVUS ist die Berliner City-West mit dem Kurfürstendamm ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen BER über das Autobahnnetz. Ergänzt wird die hervorragende Lage durch das vielfältige Kulturangebot Berlins sowie der benachbarten Landeshauptstadt Potsdam.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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