Stilvolle Altbauwohnung im Akazienkiez mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.173,91 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.173,91 €
10823 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVVR57TERQ

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

Vorderhaus, 4. Obergeschoss

Heller Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung

Balkon mit Blick in die ruhige Straße

Großzügige Wohnküche mit Essplatz

Originale Holzdielen und Stuck

Ca. 3,40 m hohe Decken

Klassischer Altbau von ca. 1905

Gefragte Lage im Akazienkiez

EXTERIEUR

Der gepflegte Berliner Altbau fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild des Akazienkiezes ein. Die zurückhaltend gegliederte Fassade mit ihren klassischen Fensterformaten, den dezenten Balkonen und den sanften Farbtönen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Der alte Baumbestand entlang der ruhigen Straße rahmt das Haus ein und unterstreicht die grüne, angenehme Atmosphäre des Wohnumfelds.

Mehr unter:
https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/eisenacher-strasse-71/

ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS

Front building, 4th floor
Bright south-facing living room
Balcony overlooking a quiet street
Spacious eat-in kitchen
Original timber floorboards & stucco
Approx. 3.40 m ceiling heights
Classic period building from 1905
Prime location in Akazienkiez

More information:
https://www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/eisenacher-strasse-71
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
7174 €
Hausgeld
173€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
INTERIEURDiese Altbauwohnung verbindet historische Details mit einer hellen und großzügigen Wohnatmosphäre. Deckenhöhen von bis zu 3,40 Metern, original erhaltene Holzdielen und feine Stuckelemente verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und unterstreichen den Charakter des historischen Gebäudes.Ein zentraler Flur erschließt alle Räume unabhängig voneinander und sorgt für eine klare Grundrissstruktur. Das großzügige Wohnzimmer profitiert von seiner sonnigen Südausrichtung und öffnet sich auf einen Balkon mit freiem Blick über die ruhige, von Bäumen gesäumte Straße. Gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, dessen ausgewogene Proportionen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schaffen.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die separate Wohnküche, ein klassisches Altbauelement, das ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich bietet und den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Mit ihrer klassischen Raumaufteilung, den beeindruckenden Deckenhöhen und den liebevoll erhaltenen Originaldetails vereint die Wohnung den Charme eines Berlin.er Altbaus mit den Qualitäten zeitgemäßen Wohnens im Herzen des beliebten Akazienkiezes

Lagebeschreibung

Die Eisenacher Straße liegt im Herzen des beliebten Akazienkiezes, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Quartiere Schönebergs. Rund um die Akazienstraße, die Goltzstraße und den Winterfeldtplatz prägen unabhängige Cafés, Restaurants, Feinkostläden, Buchhandlungen und kleine Boutiquen den besonderen Charakter des Viertels. Der Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz zählt zu den beliebtesten Berlins und ist ebenso wie die Akazienstraße in wenigen Gehminuten erreichbar.Zu den beliebten Adressen der Nachbarschaft zählen das Café DoubleEye, Gasthaus Gottlob sowie das Restaurant Renger-Patzsch. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Eisenacher Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und verbindet den Kiez schnell mit der City West, dem Kurfürstendamm und der Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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