Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick in Wilmersdorfer Bestlage

In einer der begehrtesten Lagen von Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms und des Savignyplatzes, entfaltet sich in der Güntzelstraße 32 ein außergewöhnliches Penthouse der absoluten Spitzenklasse, das sich aktuell im Bau befindet, dessen Kaufabwicklung gemäß MaBV erfolgt und dessen Bautenstand bereits 74,1 % erreicht hat. Das großzügige Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 258 m² verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum zu finden ist. Über einen Aufzug gelangt man direkt auf die Penthouse-Etage, wo ein großzügiger Flur als elegantes Entrée den Ton für das Gesamtambiente setzt und Zugang zu allen Wohn- und Privatsphärenbereichen schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 105 m², der nahtlos in die maßgefertigte offene Küche mit Kochinsel übergeht ein Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus öffnet sich das Leben direkt auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse von ca. 29 m², die einen traumhaften Blick über die Berliner Dächerlandschaft ermöglicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine charmante Loggia - ideal für ruhige Morgenstunden oder laue Sommerabende. Der private Bereich des Penthouses überzeugt mit einem stimmigen Ensemble aus drei Schlafzimmern, einem Masterbedroom sowie einem Arbeitszimmer. Das großzügige Masterbad lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zum Entspannen ein und wird durch eine private Sauna ergänzt, ein seltenes Privileg im urbanen Stadtleben. Ein weiteres Vollbad sowie ein separates Gäste- WC gewährleisten maximalen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet die praktische Ausstattung ab. Ausstattungshighlights auf einen Blick: . Großzügige Dachterrasse (ca. 29 m²) in Südausrichtung mit Panoramablick . Zusätzliche Loggia als geschützter Außenbereich . Offene Wohn- und Esslandschaft von ca. 105 m² mit Kücheninsel . Masterbedroom mit privatem Bad und Sauna en suite . Insgesamt 2 Vollbäder und 1 Gäste- WC . Separates Arbeitszimmer . Hauswirtschaftsraum . Aufzug direkt auf die Etage . Keller vorhanden . Fußbodenheizung und Klimaanlage . Kamin im Wohnbereich

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen