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Top sanierte 2-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit Parkblick im Böhmischen Dorf



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
12055 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2IQ1JU4DH

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Objektbeschreibung

Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit sehr großem Bad, gemütlicher Küche, Gasetagenheizung und Vinylböden in den Wohnräumen und Küche bzw. Flur.

Mehrfach-Isoglas für sparsames Heizen und Kälte- wie Wärmeschutz.

Rundum sauber sanierte Altbauwohnung mit Trittschalldämmung, modernem Bad, pflegeleichten Vinyl-Fußböden (ideal für Allergiker), Ärzte im Haus und Fahrradstellplätzen auf dem Hof.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
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Preis/m²
5663 €
Hausgeld
155€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
Sehr gute umfassende Ausstattung mit moderner Medien- und Elektroversorgung vorbereitet für Glasfaserkabel.Sehr gute Wohnungseigentümergemeinschaft, die seit über drei Jahrzehnten besteht und über eine finanzstarke Eigentümerstruktur verfügt.Kein Instandhaltungsstau, hohe Rücklagen und geringes Wohngeld runden das Bild ab.

Lagebeschreibung

Absolute Top-Lage im Böhmischen Dorf. Ca. 50Meter zum Richardplatz mit Dorfkirche, Schmiede und den schönen alten Bauernhäusern.Hotspot der jungen Kreativszene, die sich im Sommer im nahen Körnerpark und der Orangerie zu kulturellen Genüssen, Live-Musik und ähnlichen Events einfindet.In Neukölln ist man mit einem oder zwei Sternen kulinarisch ausgezeichnet unterwegs, egal ob man solide Hausmannskost, östereichische Gastronomie, Inder, Italiener oder Griechen sucht.Mittendrin mit allen Vorteilen, die die Großstadt bietet, auch mit Rückzugsräumen in den angrenzenden Parkanlagen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr mit mehreren U- und S-Bahnhöfen machen einen eigenen Pkw überflüssig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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