Großzügige Altbau-Beletage mit 251 m² und sieben Zimmern zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm

Eine Beletage für Leben und Arbeiten in Charlottenburg Diese großzügige Beletage im ersten Obergeschoss eines Berliner Altbaus von 1914 bietet Raum für Menschen, die ihre berufliche Tätigkeit und ihren Alltag an einer Adresse verbinden möchten. Auf ca. 251 m² verteilen sich sieben Zimmer mit einer klaren, weitläufigen Struktur und zahlreichen Möglichkeiten, Arbeitsbereiche und private Rückzugsorte einzurichten. Der zentrale Flur erschließt alle Bereiche der Einheit. Fünf Zimmer liegen zur Straße und sind nach Südwesten ausgerichtet; zwei weitere Räume orientieren sich zum ruhigeren Innenhof. So lassen sich beispielsweise repräsentative Arbeits- und Besprechungsräume mit einem privaten Bereich verbinden. Zwei der straßenseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Echtholzparkett, Doppelkastenfenster, Stuck und erhaltene Altbaudetails verleihen der Beletage ihren klassischen Charlottenburger Charakter. Die großzügigen Zimmer bieten Platz für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten sowie für Essen, Entspannen und Gäste. Die Einbauküche befindet sich in einem geräumigen Zimmer mit Platz für einen Essbereich. Das Hauptbad mit Echtstein, Badewanne und separater Dusche wird durch ein Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Von einem der hofseitigen Zimmer besteht ein weiterer Zugang in Richtung Innenhof und Keller. Die Einheit ist eine Gewerbeeinheit. Eine ausschließlich private Wohnnutzung ist nicht möglich. Sie eignet sich für Käufer, die dort ein Gewerbe anmelden und berufliche Nutzung mit privatem Leben verbinden möchten.

Provisionshinweis
2.98% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 58.87, Distanz zum Bus: 0.75