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Top-Lage im Scheunenviertel: Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Fernsehturm

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
9.592,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
729.000 €
Preis/m²
9.592,11 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEG46ECP2X

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Objektbeschreibung

Über den Dächern des Scheunenviertels: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung fängt den pulsierenden Geist der Stadt perfekt ein. Auf der gemütlichen Ostterrasse lässt sich die Morgensonne bis weit in den Nachmittag hinein bei einem Kaffee genießen, während die exklusive Gemeinschaftsdachterrasse spektakuläre Ausblicke und Raum für laue Sommerabende über der City bietet. Ein Refugium voller Helligkeit und urbanem Charme, das auf Wunsch sofort bezugsfertig und teilmöbliert übernommen werden kann. . Hochwertiger Laminatboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche mit Induktionskochfeld von AEG . Tagesbelichtetes Bad mit Dusche . Praktische Abstellnische . Erhöhte Sicherheit durch dreifach verriegelbare Wohnungstür . Terrasse mit Ostausrichtung . Gemeinschaftsdachterrasse . Möbel auf Wunsch inkl. . TG-Stellplatz für zzgl. 50.000 EUR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
9.592,11 €
Hausgeld
412€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.32
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Möbiliert, Landmark View

Lagebeschreibung

Eine der beliebtesten Wohngegenden in der historischen Mitte Berlins ist zweifelsohne das Scheunenviertel, das älteste noch intakte Quartier, das mit seinen geschichtsträchtigen Straßenzügen und den modernen Baulückenschließungen ein interessantes architektonisches Spannungsfeld schafft. Die ganz besondere Atmosphäre des Viertels spiegelt sich wider im Wechselspiel des turbulenten innerstädtischen Treibens mit den idyllisch ruhigen, zurückgezogenen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur und das großartige kulturelle und kulinarische Angebot sind nur einige Gründe, die diese Lage so anziehend machen. Die Hackeschen Höfe und die umgebenden Straßen locken mit zahlreichen Restaurants, interessanten Cafés, schönen Geschäften und kleinen Galerien. Der Rosenthaler Platz, Alexanderplatz sowie die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Auf der Museumsinsel, die in ihren verschiedenen Häusern beeindruckende Schätze der Menschheitsgeschichte beherbergt, erleben Sie höchsten Kunstgenuss. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahn-stationen Rosa-Luxemburg- Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie zahlreiche Tramlinien liegen in unmittelbarer Nähe dieses im Jahre 1997 hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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