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Lichtdurchflutetes Studio in Top-Lage von Berlin-Mitte

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
8.490,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
8.490,57 €
10115 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGBMMEQJLU

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Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie im Dachgeschoss eines Townhouse vereint Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Dachterrasse und lassen Sie den Blick über Berlin schweifen. Ob zum Abschalten oder für gemeinsame Feiern - hier finden Sie den nötigen Freiraum. Die Anbindung ist exzellent: Der Nordbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Besonders an warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Darüber hinaus werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 40.000,- EUR angeboten.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
8.490,57 €
Hausgeld
352€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gartenstraße bietet eine seltene Kombination: Sie wohnen mitten im pulsierenden Berlin-Mitte, genießen aber gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines etablierten Wohnkiezes. Hier trifft historische Bedeutung auf ein modernes Stadtleben.

Das Beste aus zwei Welten
Nur einen Steinwurf entfernt erinnert die Gedenkstätte Berliner Mauer an die bewegte Geschichte der Stadt - heute eine weitläufige Parkanlage, die zum Joggen oder Verweilen einlädt. Gleichzeitig trennen Sie nur wenige Gehminuten vom kreativen Vibe des Prenzlauer Bergs mit seinen unzähligen Cafés, Galerien und inhabergeführten Boutiquen.

Mobilität ohne Kompromisse
Wer hier wohnt, braucht eigentlich kein Auto. Die Anbindung ist schlichtweg perfekt:

Knotenpunkt Nordbahnhof: In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar (S-Bahn-Linien S1, S2, S25, S26).

Tram-Anbindung: Die Linien M10 und M8 bringen Sie in Rekordzeit zum Hauptbahnhof oder in den Osten der Stadt.

Kulinarik vor der Haustür: Ob Fine Dining in der Torstraße oder ein schneller Espresso am Arkonaplatz - alles liegt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.

Ihr Kiez-Check
Die Mikrolage besticht durch ihre Ruhe und Zentralität. Während die großen Verkehrsströme über die Brunnen- oder Chausseestraße fließen, bleibt es in der Gartenstraße angenehm entspannt. Sie profitieren von einer erstklassigen Nahversorgung mit Bio-Märkten, Fitnessstudios und Ärzten direkt um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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