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**RESERVIERT** Ruhige 2 Zimmer Single-Wohnung mit Balkon in Tempelhof renoviert ab sofort bezugsfrei



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
12105 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQXKMSFEMC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Reihenhauses mit nur 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Hauseingang beherbergt 6 Wohnungseinheiten. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca 12qm Kellerraum, mit Tageslicht, trocken und warm, zum Wäschetrocknen und oder als Fitnessraum geeignet. Der kleine Balkon (2,4 qm) bietet Platz für Zwei. Die Fassade wurde wärmegedämmt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
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Preis/m²
4.230,77 €
Hausgeld
231€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert:
Tapeten entfernt, Wände glatt gespachtelt mit Silikatfarbe (emissionsfrei - ökologisch - atmungsaktiv) gestrichen.
Die Fußböden, original Holzdielen wurden erstmalig geschliffen und geölt. In Küche und Bad befindet sich der ursprüngliche Terrazzoboden, poliert und versiegelt.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind in sehr gutem Zustand.

Lagebeschreibung

Der "Attilagarten" ist eine ruhige kleine Privatstrasse im Quartier um Attilastrasse - Alarichstrasse - Konradinstrasse und Wolframstrasse.
Bäcker und Lebensmitteldiscounter (Netto) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut:
200 m zum Bus Attilastrasse
950 m (13 Gehminuten oder 3 Busstationen) zur U6 u.a. Richtung Kreuzberg und Mitte oder 3 Stationen zum S-Bahnring und zum Tempelfofer Feld, die riesige 300 Hektar große freie Fläche des ehemaligen Flughafens dient heute als innerstädtischer Freizeit- Erholungs- und Veranstaltungsraum.
950 m zum Tempelfofer Damm und Tempelhofer Hafen, einem Ensemble aus Industriedenkmal und modernem Einkaufszentrum mit 60 Geschäften, Supermärkten, vielfältiger Gastronomie und diversen Freizeitangeboten.
200 m zum grünen Ufer des Teltowkanals, der zum spazieren ohne Straßen und Ampeln oder zum kilometerlangen joggen einlädt (wer die Puste hat bis Potsdam!)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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