Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg mit Lebensqualität für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
9.361,70 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
9.361,70 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU7KX65XK1

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit besonderem Altbaucharme: Auf ca. 94 m² bietet diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Hohe Decken und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Laminat- und Fliesenböden sowie die gehobene Ausstattung sorgen für ein modernes und gepflegtes Ambiente. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Besonders interessant ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen bestehend, wurden diese zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt. Aufgrund der weiterhin vorhandenen zwei Grundbucheinträge besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate Wohneinheiten zurückzuführen. Ein Zuhause mit Raum für die Familie und zugleich vielseitigen Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
9.361,70 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Familienfreundlich, zentral und lebendig: Prenzlauer Berg verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die gewachsene Umgebung bietet Familien kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind gut erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Weitere Spielplätze und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schönhauser Allee mit U Bahn, S Bahn und Tram ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Eine attraktive Wohnlage für Familien, die kurze Wege, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und das besondere Lebensgefühl von Prenzlauer Berg miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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