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IMMOBERLIN.DE - Kernsaniert & stilvoll! Feine Altbauwohnung in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
7.631,58 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
7.631,58 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWX8NMEUGS

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Objektbeschreibung

Entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, einem bedeutenden Vertreter der modernen Architektur, bietet diese noble Wohnung eine funktionale Gestaltung mit klaren Linien. Die vier behaglichen Zimmer, das taghelle Bad und der Flur formen ein komfortables Refugium. Das größte Zimmer kann mit dem Einbau einer nicht zum Kaufumfang gehörenden Einbauküche zu einem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich werden. Die vom großzügigen Raumkomfort erzeugte Wohnqualität spiegelt sich auch in den hochwertigen Ausstattungen: Unter den ca. 3,20 Meter hohen gedämmten Zimmerdecken sind die generösen Fenster die Garanten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Es handelt sich um moderne, dreifach verglaste, schallisolierende Fenster. Dazu passend sind die stilvollen originalen und aufgearbeiteten Holzprofiltüren sowie verspachtelten Wände. Massives hochwertiges Fischgrätenparkett und großformatige Fliesen bilden exquisite Bodenbeläge. Darunter gibt es im Bad eine Fußbodenheizung. Die komplett sanierte Wohnung erfreut zudem mit nahezu komplett erneuerten Heizköpern, zwei Klimaanlagen zum Heizen (A+) und Kühlen (A++) sowie Einbauschränken im Flur. Dieser sehr ästhetischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell wird das Gebäude von einer Ölheizung beheizt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erörtert in naher Zukunft auf Fernwärme umzusteigen. Eine großzügige Zimmerstruktur, anregende Tageshelligkeit, schöne Ausstattungen und repräsentative Akzente allerorten formen eine ideale Wohnung für hohe Ansprüche.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
7.631,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2027-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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