Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau im 3. OG- die perfekte Kapitalanlage für Einsteiger

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen und ruhigen Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Wohnraum bietet dank des großen Fensters eine angenehme Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und sorgt damit für Tageslicht und gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Stand-WC ausgestattet. Im Flur befindet sich zusätzlich eine praktische Staunische, die wertvollen Stauraum schafft. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen, effizienten Grundriss und die ruhige Lage im Haus (Mittelaufgang). Die Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 182,20 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 212,80 €, sodass sich eine Bruttomiete von insgesamt 395,00 € pro Monat ergibt. Damit bietet sich eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden die veröffentlichten Bilder neutral bzw. KI-bearbeitet dargestellt, um keine persönlichen Einrichtungsgegenstände zu zeigen.

Sonstiges
Für weitere Informationen zum Objekt, zur Vermietungssituation oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail und stellen Ihnen auf Wunsch ergänzende Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung. Rückruf und Kontakt: Telefon: 030 34624037 [email protected] Sollten wir Ihren Anruf nicht persönlich entgegennehmen können, hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer - wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Die dargestellten Bilder sind neutral bzw. KI-bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Kapitalanlage persönlich vorzustellen.

Stichworte
Gesamtfläche: 32,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 18.00