Kernsanierte Altbauwohnung mit großer privater Dachterrasse (22 m²)

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.864,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.864,58 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H426G3N1Z3

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Objektbeschreibung

Diese 96 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain.

Highlights der Immobilie

Große private Dachterrasse mit ca. 22 m²

Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain

Altbaucharme aus dem Jahr 1905

Kernsanierung 2010 (Elektrik, Heizung, Leitungen, Fassade, Dach, Fussboden u.a.)

Ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Helle, gepflegte Räume

Bezugsfrei – keine bestehenden Mietverhältnisse

Die Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet:

Zwei gut geschnittene Schlafzimme

Ein modernes und großzügiges Bad mit Dusche

Eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse

Im Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen, Dach und Fassade saniert. Seitdem wurde die Wohnung laufend instand gehalten und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern unter:

E-Mail: [email protected]

Telefon: 0157 5415 8825

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Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung unserer AGBs hingewiesen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
6865 €
Hausgeld
317€
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche: ca. 96 m²Kaufpreis: 659.000 €Lage: 5. Obergeschoss im Vorderhaus (Dachgeschoss)Etagenzahl: 5Außenfläche: Große private Dachterrasse mit ca. 22 m²Baujahr: 1905Zimmer: 3Einbauküche: vorhandenFahrstuhl: vorhandenKeller: vorhandenHeizungsart: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Schreiner Str. 32 A befindet sich im beliebten Samariterkiez – einem der gefragtesten Wohnviertel in Berlin-Friedrichshain. Das Quartier ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seinen urbanen Charme. Es zieht junge Berufstätige, Familien und Kreative an, die das authentische Berliner Lebensgefühl suchen.In Friedrichshain laden gemütliche Cafés, stimmungsvolle Restaurants und angesagte Bars zum Verweilen ein – ob für eine kleine Auszeit im Alltag oder für gesellige Abende mit Freunden. Von internationaler Küche bis hin zu klassischen Berliner Spezialitäten bietet das Viertel eine große kulinarische Vielfalt. Individuelle Boutiquen und charmante Läden verleihen der Nachbarschaft zudem ihren ganz eigenen Charakter.Ob entspannter Morgenkaffee oder stimmungsvoller Abend – Friedrichshain bietet für jeden Anlass die passende Kulisse. Nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. In nur wenigen Stationen gelangen Sie ins pulsierende Zentrum Berlins – nach Mitte – mit seinen berühmten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen.Auch für Familien ist die Lage ideal: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die bequem erreichbar sind.Mit dieser einzigartigen Lage vereint die Wohnung in der Schreiner Str. 32 A das Beste aus zwei Welten: lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür und gleichzeitig ein modernes und ruhiges Zuhause mit einer Dachterrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Friedrichshains und Berlins genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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