Sofortige Mieteinnahmen - attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5941ME98K

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Hier vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als optimale Basis für ein urbanes Lebensgefühl. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hohen Decken und eleganten Stuckelementen begrüßt, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll betonen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung und liebevoll gestaltete Details setzen Maßstäbe und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannende Stunden für sich selbst - dieser Wohnraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das modernen Wohnkomfort ideal verkörpert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und entdecken Sie das Potenzial, das Ihnen diese Wohnung bietet - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.380,00 €
Hausgeld
286€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
211
Gültig bis
2029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das großzügige Wohnküchenareal bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten. Hier sind gesellige Abende mit Freunden und entspannte Kochmomente in den eigenen vier Wänden ideal inszeniert - ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.

Das Badezimmer präsentiert sich als stilvolles Refugium und wahres Juwel. Eine elegante Badewanne sowie ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Oase, während geschmackvolle Gestaltungselemente den Raum zusätzlich aufwerten. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.

Im Schlafzimmer und Wohnbereich erwarten Sie maßgefertigte Einbauten, darunter praktische Schränke, stilvolle Regale und eine einladende Bibliothek. Diese durchdachten Details bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern fördern auch eine harmonische Wohnatmosphäre und verwandeln jeden Raum in Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die moderne Zentralheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und gewährleistet zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses stilvollen Wohnambientes zu werden und genießen Sie ein Leben, das von Qualität und Annehmlichkeit geprägt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im pulsierenden Herzen Berlins.

Die Buslinie M44 hält direkt vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen mühelosen Zugang zu den vielfältigen Facetten der Stadt. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn für eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, umliegender Regionen und des Flughafens BER - ideal für Berufspendler und Reisende.

Die Nachbarschaft verkörpert den charmanten Altbau-Charakter Berlins und bietet eine Fülle einladender Cafés, gastronomischer Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Malerische Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser begehrten Gegend bei. Die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles und Familien, die langfristige Wohnperspektiven suchen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch hervorragende Anbindungen bietet - der ideale Ort, um Ihre Lebensziele zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Lage inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Umgebung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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