Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südbalkon und optionalem Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenrade

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1962 in der Nuthestraße 83 in 12307 Berlin-Lichtenrade. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bei Bedarf als zusätzliche Mietoption zur Verfügung steht und den Wohnkomfort entsprechend erweitert. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Wohnung ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 6.560 € p.a. und bietet dem Erwerber sofortige und planbare Mieteinnahmen.

Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Hirschmann Selbstständiger Immobilienberater Buchsweilerstrße 35 14195 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1000880 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Kirchstr. 1/3, 14163 Berlin

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z