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Ruhige Kiez-Oase mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.933,33 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJL38KFL5F

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Objektbeschreibung

Zeitlose Architektur und modernes Design prägen diese besondere Immobilie. Die großzügige Fensterfront schafft ein helles, einladendes Ambiente, während der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon einen angenehmen Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez bietet. . Eichenparkettboden . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,85 m . Einbauküche . Baugruppen-Qualität - massive Bauweise mit extra dicken Wohnungtrennwänden (30cm) . Fußbodenheizung . Wärmerückgewinnungssystem . Kellerabteil (SNR) . TG-Stellplatz (obligatorisch) zzgl. 45.000 € . Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bachlauf

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.933,33 €
Hausgeld
309€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbaumöbel, Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Quartier Revaler Spitze befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Die direkte Anliegerstraße ist nun verkehrsberuhigt, was für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Nahe des Boxhagener Platzes gelegen, bietet dieser mit seinen großzügigen Grünflächen viele Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Des Weiteren bietet der Kiez um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße einen bunten Mix an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Für jeden Anspruch und Geschmack ist die passende Location vorhanden. Zusätzlich befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Uber Quartier mit der Uber Arena und der East Side Mall, die keine Wünsche offenlässt. Die ebenfalls nahegelegene Bahnstation Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahund Fernverkehr und dient als Zubringer zum Flughafen BER. Zudem ist die A100 Auffahrt mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und auf direktem Wege, innerhalb von ca. 20 Minuten, zum Alexanderplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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