Die hochwertigste Wohnung in der Umgebung! Berlin-Buckow

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.345,45 €
12349 Berlin - Buckow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL4LI7AMXN

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Objektbeschreibung

Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung! Diese im Jahr 2019 kernsanierte und danach hochwertig sowie geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich am ruhigen Ende einer Wohnanlage an der Marienfelder Chaussee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55 m² zwei Zimmer, eine offene und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, sowie ein Duschbad mit italienischen Marmorfliesen an den Wänden. Sie ist durchweg hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Es werden dreifach verglaste, zweifarbige Fenster geboten, Parkettboden aus Eichenholz im Wohn- und im Schlafzimmer, sowie große, dunkle Fliesen in der Küche, im Bad und im Flur. In der gesamten Wohnung dienen 15 cm hohe, massive Edelstahlsockelleisten als Übergang zwischen Wänden und Böden. Die Schlafzimmertür wirkt geschlossen wie der Teil einer Schrankwand im Flur. Sämtliche Leitungen für Strom und Wasser wurden 2019 erneuert. Der Fussbodenbelag auf dem Balkon wurde hochwertig abgedichtet und neu beschichtet. Auch die Abflüsse sind im Zuge der Maßnahmen erneuert worden. Grundsätzlich gibt es in dieser Wohnung akut nichts zu renovieren, seit den Umbaumaßnahmen wurde die Wohnung von den Eigentümern gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt. Der Balkon mit Westausrichtung, ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. A virtual tour is available! This condominium, which was completely renovated in 2019 and subsequently furnished to a high standard with great taste, is located at the quiet end of a residential complex on Marienfelder Chaussee. The first-floor apartment offers approximately 55 m² of living space, featuring two rooms, an open-concept, high-quality built-in kitchen with brand-name appliances, and a shower room with Italian marble tiles on the walls. It is furnished throughout with high-quality and tasteful finishes. It features triple-glazed, two-tone windows, oak parquet flooring in the living room and bedroom, and large, dark tiles in the kitchen, bathroom, and hallway. Throughout the apartment, 15 cm high, solid stainless steel baseboards serve as the transition between the walls and floors. When closed, the bedroom door blends in with the built-in cabinetry in the hallway. All electrical and plumbing lines were replaced in 2019. The flooring on the balcony was professionally sealed and recoated. The drains were also replaced as part of these renovations. Basically, there is nothing in urgent need of renovation in this apartment; since the renovation work was completed, the owners have occasionally used it as a second home. The west-facing balcony, an outdoor parking space, and a basement storage unit round out the offering.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.345,45 €
Hausgeld
243€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Berlin-Buckow an der Grenze zu Berlin-Lichtenrade und Berlin-Mariendorf an der Marienfelder Chaussee.

Die Umgebung ist von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen in der Nähe bieten schnelle Verbindungen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sowie zur S-Bahnlinie S2 mit der Station Buckower Chaussee. Über die nahe gelegene B96 ist auch der Flughafen BER leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich mit Supermärkten wie Edeka, Lidl und Aldi sowie dem Einkaufszentrum Gropius Passagen gegeben. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie mehrere Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Britzer Garten sowie die daran angrenzenden Tennisvereine, ergänzt durch weitere Grünflächen und Spielplätze.



The property for sale is located in Berlin-Buckow, on the border with Berlin-Lichtenrade and Berlin-Mariendorf, on Marienfelder Chaussee.

The neighborhood is characterized by single-family homes and townhouses and has good public transportation connections. Nearby bus stops offer quick access to the Johannisthaler Chaussee subway station and the S2 commuter rail line at the Buckower Chaussee station. BER Airport is also easily accessible via the nearby B96.

There are numerous shopping options, including supermarkets such as Edeka, Lidl, and Aldi, as well as the Gropius Passagen shopping center. Educational and childcare facilities, as well as several daycare centers, are also located in the area.

Recreational opportunities are provided by the nearby Britzer Garten and the adjacent tennis clubs, complemented by additional green spaces and playgrounds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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