Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT361D3GFP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels. Es ist das perfekte Domizil für ein Paar oder einen Single mit Wunsch nach mehr Platz für sich in zentraler Lage von Friedenau. Was erwartet Sie? An die geräumige Diele mit reichlich Platz für Schränke schließt der Flur an, von dem idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Entsprechend dem typischen Berliner Grundriss der Entstehungsepoche reihen sich die Zimmer in einer logischen Folge aneinander. Zunächst kommt die geräumige Küche, welche über eine moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und reichlich Stauraum verfügt. Zudem bietet sie Platz für einen Esstisch. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung ist das Tageslicht-Badezimmer, denn es hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zum Komfort im Alltag gehört ebenfalls der Handtuchheizkörper sowie modernes Markensanitär. Das erstklassige Wohnambiente runden die zwei Zimmer ab, wovon das größere Zimmer sich ideal als Wohnzimmer mit Home-Office-Ecke eignet, während das kleine Zimmer mit seinem Extra-Flur sich als Schlafzimmer anbietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet mit den isolierverglasten Fenstern, den aufgearbeiteten Dielenböden, dem Tageslicht-Badezimmer und der Einbauküche modernen Komfort. Gleichzeitig schwingt die Großzügigkeit der Gründerzeit-Architektur mit. Entdecken Sie die bezugsfreie Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 81,37 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6132.48 €
Hausgeld
277.31€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
-Bezugsfreie Wohnung
-Ruhiger Seitenflügel, 2. Obergeschoss
-Ausrichtung aller Zimmer in Süd-Ost
-Altbautypische Merkmale wie hohe Zimmerdecken und kassettierte Türen (teilweise)
-Aufgearbeitete Holzdielenböden in den Zimmern und Fliesen (Küche und Badezimmer)
-Große Eingangsdiele mit zusätzlichem Platz
-Isolierverglaste Fenster in allen Zimmern
-Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Geräte
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper
-Wände hell gestrichen
-Moderne Videogegensprechanlage
-Kellerabteil
-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lagebeschreibung

Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.

.2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
.Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
.3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
.7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
.15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
.13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
.20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
.14 Auto-Min. zum Grunewald

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 738 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin