"Wohnen am grünen Puls Berlins - bezugsfreie topsanierte 3-Zimmer-Traum, nur 400m vom Tempelhofer Feld"

Die hübsche bezugsfreie 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Der Eigentümer hat Sie in 2005 komplett für sich und seine 4- köpfige Familie kernsaniert. Die Wohnung ist sehr gepflegt und elegant ausgestattet. Der Eigentümer möchte sich verkleinern und deshalb die Wohnung verkaufen. 3 helle Zimmer, Balkon, Küche mit Einbauküche, modernes Bad mit bodengleicher Dusche aus 2024. Die separate, gut ausgestattete Küche wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Dank großzügiger Fensterflächen kommt viel Licht in alle Räume. In diesem typischen Berliner Altbau haben wir hohe Decken und wohnliche Dielen. Der Abstellraum wurde zu einem funktionellen Büro umgestaltet. Homeoffice ist so ohne weiteres möglich. Das momentane Hausgeld von 681, 03 € setzt sich aus den Betriebskosten von 367,- € und der Erhaltungsrücklage/ Sonderumlage von 314,03 zusammen. Zu der Wohnung gehört auch noch ein großer Keller, den der Eigentümer, sich als Sportraum eingerichtet hat. Sie haben sogar eine Dusche und Toilette im Sportraum. NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 360°-RUNDGANG! Schauen Sie selbst! 400m bis zum Tempelhofer Feld, in der näheren Umgebung haben Sie mehrere Parks, Sportplätze und ein Freibad. Genießen Sie die zentrale Lage mit grünem Umfeld. Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://immobilien.postbank.de/hellersdorf-hoenow/ Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Plaksin Selbstständige Immobilienberaterin Schulzendorfer Straße 96 12526 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 03342 6529037 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,82 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-22T22:00:00.000Z