2-Zi. Altbauwohnung im historischen Gebäude - Friedenau, Berlin!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.400 €
Preis/m²
5.409,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
335.400 €
Preis/m²
5.409,68 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HU3ZQJJW8T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Stubenrauchstraße 46, Ecke Südwestkorso 69, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, im Ortsteil Friedenau, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Bundesplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und besitzt typische Merkmale der Gründerzeit, was sich in der Fassadengestaltung und der Architektur widerspiegelt. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 2 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

Stichworte
Gesamtfläche: 62,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.400,00 €
Preis/m²
5400.1 €
Hausgeld
154.73€
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme der Berliner Gründerzeit mit eigenen Ideen verbinden möchten.
Wir haben bereits Kostenvoranschläge für die Renovierung der Küche und des Badezimmers sowie für den Rückbau des Kamins einholen lassen. Bei Bedarf können wir Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen und Ihnen die Kontaktdaten der Handwerker weitergeben.

Lagebeschreibung

Durch seine Lage in Friedenau profitiert das Gebäude von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung.
- Nur 5?Minuten zu Fuß von den U-Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz entfernt.
- 33?Minuten mit der U-Bahn oder 20?Minuten mit dem Auto vom Hauptbahnhof entfernt.
- 25?Minuten mit dem Auto oder 32?Minuten mit der U-Bahn vom Flughafen BER entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1298 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin