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Mitten drin im schönsten Gleimviertel



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.921,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.921,05 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUBU4N9LWN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist an eine Gesellschaft vermietet, die die Wohnung für ihre Mitarbeiter zeitweise bereit hält. Daher der Eindruck, als sei sie für Feriengäste hergerichtet. Der hervorragende Zustand der Wohnung geht auf die Renovierung der Mieter zurück, die gerade erst in 2023 erfolgte. Das gesamte Gebäude wurde im August 2013 vollständig saniert und die Heizung in 2023 erneuert. Daher der für einen Altbau ausgezeichnete Energiekennwert. Da die Wohnung erst seit Juli 2023 fest vermietet ist, kann das Mietverhältnis von einem neuen Eigentümer mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5949 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Die Käufer- und Verkäuferprovision wird jeweils fällig mit dem Abschluss vom Kaufvertrag.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.2
Gültig bis
2034-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Siehe Fotos, wobei die Möbel und die Einbauküche nicht zum Kaufgegenstand gehören.

Lagebeschreibung

Ein paar Schritte zum Mauerpark in die eine Richtung und ein paar Schritte zur Schönhauser Allee in die andere Richtung. Mehr muss man zur Lage eigentlich gar nicht sagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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