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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.770,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.770,83 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUUVR93Y2Q

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1929 verbindet stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch ihre leicht zurückversetzte Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine wohnliche Atmosphäre - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf etwa 48,10 m² Wohnfläche bietet die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Aufteilung und harmonisch gestaltete Räume. Mittelpunkt ist das großzügige Zimmer mit rund 17 m², das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und eine freundliche, einladende Stimmung schafft - ideal zum Entspannen und Abschalten. Das behagliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² eignet sich wunderbar für ruhige Abende. Auch die helle Küche befindet sich auf dieser Seite und überzeugt mit ausreichend Platz sowie einer angenehmen Umgebung für entspanntes Kochen oder den Kaffee am Morgen. Das Tageslicht-Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Insgesamt vereint diese Wohnung Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.770,83 €
Hausgeld
238.95€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Helle Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer mit ca. 48,10 m²
Lichtdurchflutetes großes Zimmer
Helle Küche
Helles Duschbad mit Fenster
Sofort Bezugsfertig

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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