Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung in Friedenau - Verkauf im Angebotsverfahren

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - Partnerfirma für Innenausbau ist bei der Besichtigung vor Ort dabei. Die Besichtigungen finden in Form einer Sammelbesichtigung Mitte/Ende Juni statt. Eine Einladung wird Ihnen, sobald der Termin feststeht per Mail zugesendet. Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei bisher nicht ausgebaute Dachgeschosseinheiten in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus in Friedenau zu der eine Baugenehmigung vorliegt. Die Einheiten verfügen laut Genehmigungsplanung über insgesamt ca. 142,1 m² Wohn-/Nutzfläche und sind über das Treppenhaus im Seitenflügel (Gemeinschaftseigentum) miteinander verbunden. Eine Erhöhung des Dachstuhls (einhergehend mit einer neuen Dacheindeckung) muss vom Käufer einkalkuliert werden. Die Genehmigungsplanung sieht in der vorderen Einheit (WE 17) einen offenen Bereich für Küche und Wohnen sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit insgesamt 94,40 m² Wohnfläche vor. Die hintere Einheit (WE 18) ist vielfältig als Nutzfläche ausbaubar. Hier wurde das Dach bereits gedämmt und eingedeckt (ca. 2015). Änderungen oder darüber hinausgehende Möglichkeiten wären mit dem Bauamt zu besprechen. Die Baugenehmigung ist vom 26.01.2023 und wurde bis 26.01.2027 verlängert (kann noch um ein weiteres Jahr bis Januar 2028 verlängert werden). Das Objekt verfügt nicht über einen Aufzug, eine Genehmigung ist schwierig. Ein Kellerraum ist nicht zugeordnet. Fordern Sie gerne eine 3D-Darstellung sowie weitere aussagekräftige Unterlagen an.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Verkauf im Angebotsverfahren - DAVEit! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! =============== Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!

Stichworte
Nutzfläche: 47,70 m², Gesamtfläche: 142,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin