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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
5.140,85 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
5.140,85 €
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWLBBGXJR7

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und UG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Haus ist Teil einer großen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern und 34 Wohnungen auf einem 2.439 m2 großen Grundstück. Zentrum der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: . familienfreundliche 4-Raum-Maisonettewohnung . offene Einbauküche . lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich . zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss . Duschbad im Erdgeschoss . sonniger, großer Südwestbalkon . großzügiges Wannenbad im Untergeschoss mit Platz für Waschmaschine und Trockner . gut belichteter, integrierter Kellerraum . Großer, heller Hobbyraum im Untergeschoss mit Blick in den Garten, wird in der Praxis auch als Schlaf- oder Gästezimmer oder großes Kinderzimmer genutzt . separater Zugang zum Untergeschoss . 1 Stellplatz direkt vor dem Haus und gleich neben dem eigenen Eingang, mit im Angebot inklusive . Gepflegtes Treppenhaus . Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus . Gas-Zentralheizung . Zentrale und familienfreundliche Lage mitten in der Gartenstadt Frohnau Wohnen Sie bald in toller Lage, nur wenige Schritte vom Stolper Feld, Ludwig Lesser Park, Schulen und Sportanlagen sowie den schönen Frohnauer Plätzen entfernt! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, erwarten wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
5.140,85 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Zentrum Frohnaus und die S-Bahn, sowie die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Die Kinder sind blitzschnell in der nächstgelegenen Grundschule. Das Wohnhaus mit sechs Einheiten befindet sich in einer recht ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Die Gartenstadt im grünen Norden Berlins ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bieten die Reitsportanlage, der Mauerweg, Fußballplätze und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V. sowie der beliebte Golfclub Stolper Heide. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet die Nähe zur S-Bahn, der B96 und der Bundesautobahn 111.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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