Über den Dächern von Berlin

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.659,79 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.659,79 €
12435 Berlin - Plänterwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY5B1LVR7D

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Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Kamin und großzügiger Dachterrasse Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, stilvoller Ausstattung und außergewöhnlichen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin insbesondere an kühleren Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, bestehend aus einem komfortablen Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Ausblick über die Berliner Dächer bietet sie einen außergewöhnlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnqualität - eine seltene Gelegenheit in attraktiver Berliner Lage.

Provisionshinweis
3,57 % Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 934,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.659,79 €
Provision
3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen. Die Eigentümergemeinschaft hat einer dauerhaften wohnwirtschaftlichen Nutzung zugestimmt, sodass die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Wohnen in Alt-Treptow - urban, grün und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Herkomerstraße im Berliner Ortsteil Alt-Treptow, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Der Treptower Park mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der Landwehrkanal befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Stunden am Wasser.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ruhige Straßen, charmante Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die beliebten Bezirke Kreuzberg und Neukölln sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot der Umgebung.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Verbindungen für Radfahrer und Autofahrer ermöglichen kurze Wege in alle Teile Berlins.

Eine Lage, die urbanes Wohnen, grüne Rückzugsorte und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ideal für alle, die das Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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