Weitläufige Dachgeschosswohnung mit Galerie, Dachterrasse und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.888,89 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
5.888,89 €
10557 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZCQNZBMG2

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Objektbeschreibung

Der sorgfältig geplante Grundriss dieser ca. 135 m² großen Dachgeschosswohnung lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Stützen und freigelegte Holzbalken ermöglichen spannende Sichtachsen, zahlreichen Dachfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. . Parkettfußboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Offene Einbauküche . Imposante Deckenhöhe mit ca. 4,75 m . Großes Einbauregal als elegante Stauraumlösung . Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne . Weiteres Tageslichtbad mit Dusche . Galerieebene mit separatem Abstellraum und Anschluss für Waschmaschine im Spitzboden . Klimaaanlage sorgt für angenehme Wärmeregulierung . Großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung . Kellerabteil für praktische Staufläche . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.888,89 €
Hausgeld
781€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbaumöbel, Vollklima

Lagebeschreibung

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Urbanität und Erholung direkt am Wasser. Eingebettet zwischen dem Grün des Kleinen Tiergartens und dem weitläufigen Spreebogen, genießen Sie hier eine Ruhe, die mitten in der Stadt selten zu finden ist. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - vom gut sortierten Bio-Supermarkt um die Ecke bis hin zum vielfältigen Angebot im Schultheiss-Quartier. Auch die Freizeitqualität ist exzellent: Starten Sie Ihre Joggingrunde direkt am Ufer, gönnen Sie sich eine Auszeit im exklusiven Vabali Spa oder genießen Sie kulinarische Momente auf dem Restaurantschiff Patio. Ein Stück Berliner Tradition wartet in der Konditorei Buchwald mit ihrem berühmten Baumkuchen auf Sie. Kulturelle und politische Wahrzeichen wie das Schloss Bellevue oder das Regierungsviertel sind bequem fußläufig oder per Rad erreichbar, ebenso wie die TU Berlin. Dank der hervorragenden Anbindung über den U-Bahnhof Turmstraße, den S-Bahnhof Tiergarten und die verlängerte Tramlinie M10 sind Sie zudem in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, am Kurfürstendamm oder in den Szenevierteln des Ostens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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