Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
7.819,15 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
735.000 €
Preis/m²
7.819,15 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I178CGEZDQ

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Objektbeschreibung

Das Haus:

Das Haus Goßlerstraße 00 wurde erbaut um das Jahr 1979

Ein Fahrstuhl befindet sich innenliegend.

Das Haus wurde modernisiert und erhielt Glasfaser und

Fernwärme. Ebenso wurden die

Balkone gerade saniert.

Das Wohnhaus besitzt insgesamt 10 Wohnungen und im

Gemeinschaftseigentum liegend

einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Die Wohnung:

Die im 4. OG liegende Wohnung hat den typischen großzügigen

Berline

Wohnungsgrundriss mit Parkettböden, 3 Zimmern, Küche,

enoviertem Badezimmer und

Gäste-WC. Die Küche ist voll ausgestattet mit zum Teil neuen

Elektrogeräten.

Die Wohnung verfügt über einen großen, nach Osten, Süden

und Westen offenen

überdachten Balkon (Sub-Penthouse).

Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum und

ein abgeschlossener PKW Stellplatz

Sonstiges:
Übergabe:
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.
Eine Eigentumswohnung, wie sie hier angeboten wird, ist eine
Rarität. Wir freuen uns,
Ihnen diese schöne Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig mit uns telefonisch
vereinbart werden.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Angaben der
Eigentümer.
Powe
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
7.819,15 €
Hausgeld
465€
Provision
3,57 % incl. 19 % Mehrwertst. je für Verkäufer und Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage:Die Goßlerstraße ist eine ruhige, mit altem Baumbestandbewachsene Verbindungsstraßezwischen der Bundesallee und der Laubacher Straße, sowie demSüdwestkorso in BerlinSchöneberg, Stadtteil Friedenau. Da es keineDurchfahrmöglichkeit zum FriedrichWilhelm-Platz gibt, herrscht in dieser Straße wenig Autoverkehr.Das Haus Goßlerstraße 00 liegt attraktiv im BereichStubenrauchstraße, WiesbadenerStraße, der Schwalbacher Straße und dem Friedrich-WilhelmPlatz in der bevorzugtenWohnlage Friedenau in der Nachbarschaft gepflegter undsanierter Altbauten aus denJahren um 1900.Buslinien in der Wiesbadener Straße und der Bundesallee, sowiedie U-Bahn-Linie 9Friedrich-Wilhelm-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten zuerreichen.Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße liegt ebenfalls nurwenige Fußminuten entferntzu der hier angebotenen Eigentumswohnung und präsentiert aufhohem Niveau Freizeitkulturelle- und diverse Einkaufsmöglichkeiten; genannt seien nurder Titania Palast mitmehreren Kinos und das Schloßparktheater.Anliegend sind ebenfalls diverse Arztpraxen und Apotheken.Mit der U-Bahn Linie 9 erreichen Sie mit wenigen Stationen denKurfürstendamm.Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule, das RheingauGymnasium in derSchwalbacher Straße und die Paul-Natorp-Oberschule befindensich in unmittelbarerNähe.Neben dem Stadtteil Friedenau liegt der Stadtteil Dahlem mitder Freien UniversitätBerlin.Der weitläufige Grunewald mit seinen Seen und Wanderwegen,Cafès und Restaurants lädtSie zu Aktivitäten und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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