Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Kreuzberger Kiezlage in Berlin - sofort verfügbar

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines der gefragtesten Kieze Berlins. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Neben zwei gut nutzbaren Zimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und bietet die Möglichkeit, mitten im urbanen Umfeld entspannte Momente zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung ca. in den Jahren 2022/2023. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann sofort bezogen und genutzt werden - Renovierungsarbeiten durch den zukünftigen Eigentümer sind nicht erforderlich. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof des Hauses anzumieten. Das Hausgeld beträgt ca. 320 EUR p.m., wobei bereits ca. 55 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023