Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten in Wilmersdorf

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.418,92 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.418,92 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I73W58PRYD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und vereint die besondere Wohnatmosphäre eines klassischen Altbaus mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die stilvolle Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum Grünen schaffen ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und geölte Dielenböden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Eingangsbereich bildet das verbindende Element zwischen den Wohnräumen und sorgt für einen fließenden Übergang innerhalb des durchdachten Grundrisses. Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung. Ein helles Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot und fügt sich stimmig in das wohnliche Gesamtbild ein. Das besondere Highlight der Wohnung ist der private Garten mit gepflasterter Terrasse, der direkt an die Wohnräume anschließt und eine seltene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum ruhigen Ausklang des Tages im Grünen. Der Garten steht exklusiv den Bewohnerinnen und Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung und verleiht dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die den Charme eines stilvollen Altbaus schätzen und gleichzeitig Wert auf einen privaten Außenbereich in ruhiger Umgebung legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
6.418,92 €
Hausgeld
260.21€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.5
Gültig bis
2029-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfertig
. Geschmackvoller Parkettboden
. Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
. Große Terrasse und Privatgarten mit geschützter Innenhoflage
. Prachtvoller Altbau aus der Gründerzeit
. Stark nachgefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lagebeschreibung

Halensee, einer der kleineren Ortsteile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, zeigt eindrucksvoll, wie urbane Dichte und ruhige Lebensqualität in Berlin zusammenfinden können. Geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und ruhigen Seitenstraßen, verbindet Halensee urbane Eleganz mit der Nähe zur Natur. Der gleichnamige Halensee, ein kleiner, idyllisch gelegener See am westlichen Ende des Kurfürstendamms, lädt zu erholsamen Spaziergängen und sommerlichen Stunden am Wasser ein. Die direkte Anbindung an den S-Bahnhof Halensee sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen den Ortsteil besonders attraktiv für Berufspendler: innen. Gleichzeitig sorgen kleine Cafés, gehobene Gastronomie und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre dafür, dass man sich in Halensee schnell zu Hause fühlt - ein Rückzugsort mit Charakter mitten in der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 779 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin