Licht, Raum und Grün: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang- Selbstnutzung möglich!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 84 m² eine großzügige Raumaufteilung in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Norden Berlins. Herzstück ist der rund 41 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier führt ein direkter Zugang in den gemeinschaftlichen, parkähnlichen Garten. Zwei weitere, über einen separaten Flur erreichbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Parkettböden, teilweise bodentiefe Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 789,78 €, die Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten 1.017,78 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 307,18 €. Eine spätere Selbstnutzung setzt eine rechtlich wirksame Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der maßgeblichen gesetzlichen Kündigungsfrist voraus. Nach vorliegenden Angaben besteht kein besonderer Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung; die individuellen rechtlichen Voraussetzungen und der mögliche Zeitpunkt einer Selbstnutzung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Dieser ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und derzeit für monatlich 120,00 € vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mietpartei werden keine Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Ausstattung, Gestaltung und Erhaltungszustand können von der angebotenen Wohnung abweichen.

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6