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BEZUGSFREI: Altbaucharme, 1-Zimmer-Wohnung mit erhaltenem Charakter in Wilmersdorf!



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I94BFH5DBL

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

Stichworte
Gesamtfläche: 36,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 28.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5018.99 €
Hausgeld
126.51€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
In einem der begehrtesten Viertel Berlins, geschätzt für seine Ruhe und seine zeitlose Eleganz, offenbart sich ein charmantes Altbau-Studio, das im Hinterhof gelegen ist, fernab vom Trubel der Straße. Ein ruhiges und diskretes Umfeld, ideal für alle, die im Alltag Gelassenheit suchen. Diese 37 m² große bezugsfrei Immobilie besteht aus einem Hauptraum, dessen Wände und Böden kürzlich renoviert wurden, was ein gesundes und bezugsfertiges Ambiente bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist noch zu modernisieren - eine schöne Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Küche ist nicht ausgestattet.
Die Wohnung bietet einen angenehmen Blick auf einen kleinen begrünten Innenhof, der Frische und Ruhe mitten im Herzen der Stadt bringt. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie für Ihre Stauraumbedürfnisse.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die" Hochschule für Wirtschaft und Recht" und die "Berliner Universität der Künste" sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.

-Bis zum U-Bahnhof "Blissestraße" sind es weniger als 90 Meter.
-Den Volkspark Wilmersdorf erreicht man bereits in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
-Das Einkaufszentrum Kaufhaus des Westens (KaDeWe) erreicht man mit dem ÖPNV in 14 Minuten.
-Bis zur Deutschen Oper sind es weniger als 4 Kilometer.
-Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) liegt nur 2 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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