Kühl durch den Sommer: Dachgeschoss mit Grünblick, Terrasse und Klimaanlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.333,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.333,33 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9IGN8TVMF

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Objektbeschreibung

WE15 "Grace" - Dachgeschoss-Erstbezug mit Balkon, Weitblick und Klimaanlage inklusive WE15 "Grace" bietet modernen Wohnkomfort über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung entsteht im Rahmen einer hochwertigen Aufstockung und überzeugt mit viel Licht, großzügigen Deckenhöhen und einem durchdachten Schnitt. Zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Balkon mit Weitblick schaffen ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die Ausstattung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht: Fußbodenheizung, edler Parkettboden, Q3-Spachtelung, LED-Spots im Flur und Badezimmer sowie bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Dusche erhält ein exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch. Im Rahmen unserer Sommeraktion ist die Klimaanlage bei Kauf bis zum 31. August 2026 inklusive. Das Angebot gilt vorbehaltlich Verfügbarkeit und individueller vertraglicher Vereinbarung. WE15 "Grace" ist Teil des sanierten Gebäudeensembles "MAISON ROSE" - einer gelungenen Verbindung aus Altbau-Charme und modernem Wohnanspruch. Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen, über 100 Fahrradstellplätze, zentrale Fernwärmeversorgung und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Fertigstellung der Wohnung: Dezember 2026. Fertigstellung des Gesamtgebäudes: Frühjahr 2027. Die dargestellten Fotos dokumentieren den aktuellen Baufortschritt. Zum Verkauf steht eine fertiggestellte Wohnung im Erstbezug mit der beschriebenen Ausstattung.

Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Die dargestellten Fotos dokumentieren den aktuellen Baufortschritt. Zum Verkauf steht eine fertiggestellte Wohnung im Erstbezug mit der beschriebenen Ausstattung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE15, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
7.333,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Wohnung: WE15 "Grace"
- Dachgeschoss-Aufstockung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung
- Edler Parkettboden
- Q3-Spachtelung aller Wände
- LED-Spots im Flur und im Badezimmer
- Oberlichter
- Großzügige Deckenhöhen
- viel Licht
- Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Optional: Klimaanlage (gegen Aufpreis)
- Kellerabteil

Haus (Altbau)
- Saniertes Gebäude im Konzept "MAISON ROSE" - ein durchdachtes Ensemble aus Altbau-Charme und modernem Wohnanspruch.
- Umfassende Sanierung des Gebäudes - wertige Aufwertung von Substanz und Ausstattung, technisch wie gestalterisch.
- Attraktive Gemeinschaftsflächen - mit Spielplätzen und über 100 Fahrradstellplätzen - urban, familienfreundlich und funktional.
- Zentrale Fernwärmeversorgung - effizient, zukunftssicher und nahezu wartungsfrei.

Lagebeschreibung

Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins - geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.

Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers - ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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