Solide Kapitalanlage! - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Staaken

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, 1 großer Balkon, 1 Loggia sowie Küche und Badezimmer. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand mit einer attraktiven Standardausstattung. Für die alltägliche Nutzung stehen praktische Annehmlichkeiten bereit. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kelleranteil geboten. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von Beginn an laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt ca. 945 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 € inkl. Erhaltungsrücklage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1997