Charmante, geräumige Altbau-Wohnung im Zentrum von Tegel - Bezugsfrei zum Wunschzeitraum

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss im Herzen von Berlin-Tegel Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Mit einer Wohnfläche von ca. 108,45 m² gemäß Teilungserklärung überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharakter, einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Der praktische Grundriss verzichtet vollständig auf Durchgangszimmer und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der den Raum zusätzlich mit Tageslicht versorgt und den besonderen Charme der Wohnung unterstreicht. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit ihrer kleinen Essecke einen gemütlichen Platz für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Tegels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tegeler See und der Tegeler Forst zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Zuverlässige Begleitung: Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch. Kontaktmöglichkeiten: Sie erreichen uns unter der E-Mail Adresse [email protected] oder direkt telefonisch unter +49 30 224 50 57 6. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.heeseundacar.de. Wichtige Hinweise Provisionshinweis / Maklercourtage: Mit der Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es zu einem rechtswirksamen Hauptvertrag (Kaufvertrag) über die Immobilie kommt, verpflichtet sich der Käufer, eine Provision in Höhe von 2,8 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Als Verbraucher steht Ihnen bei Fernabsatzverträgen, die per E-Mail, Telefon oder Internet geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss informieren. Ihr Maklervertrag wird erst nach Ablauf dieser Frist oder auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vorzeitig ausgeführt. Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie: Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen wie zum Beispiel als Neubau, im gegenwärtigen Zustand wie gesehen und in gebrauchtem Zustand verkauft. Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen, insbesondere Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Abwasserleitungen, Heizungsanlagen, Sanitäranlagen und sonstigen haustechnischen Anlagen, stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und eines Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß Paragraph 2 Absatz 1 Nummer 14 und Paragraph 11 Absatz 1 und 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß Paragraph 11 Absatz 4 Geldwäschegesetz relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln, beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß Paragraph 11 Absatz 6 Geldwäschegesetz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 0.1