Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26IEPPSNTHPK

Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen Berlins - diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe inmitten der Großstadt. Mit einem sonnigen Balkon lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Komfort modernen Wohnens in einer charmanten Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 errichtet und die Wohnung kürzlich vollständig renoviert sowie neu ausgestattet. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper sowie einen Flur mit Abstellnische. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 160,30 €. Die möblierte Wohnung ist seit dem 15.04.2026 für eine Nettokaltmiete von 1.700,00 € vermietet.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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