?? Stilvoller Altbautraum mit 2 Zimmern, Einbauküche und Abstellkammer direkt am Rosenthaler Platz

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHPWLJZ7YR

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin bietet urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen, nur wenige Schritte vom lebendigen Rosenthaler Platz entfernt. Die moderne Ausstattung und die hochwertige Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die vollausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem praktischen Lichteinlass, der den Raum hell und einladend macht. Die Wohnung punktet mit zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen noch angenehmer gestalten: Der repräsentative Hauseingang verleiht dem Gebäude ein elegantes Flair, während die hohen Decken und der hochwertige Parkettboden für ein großzügiges und stilvolles Ambiente sorgen. Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung bieten optimalen Schallschutz und halten den Lärm der Stadt draußen. Die ideale Raumaufteilung sowie der großzügige Grundriss sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Stauraum bietet eine praktische Garderobennische, ein großer Keller sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung liegt super zentral und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese Wohnung vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage mitten in Berlin.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
7.586,21 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2032-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungs-Highlights:

? Wohnen im pulsierenden Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt
? Lichtdurchflutete, moderne Räume mit viel Tageslicht
? Vollausgestattete Einbauküche
? Zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und praktischem Lichteinlass

Darüber hinaus erfüllt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu jeden Wunsch und umfasst u. a. folgende Merkmale:

? Eleganter und repräsentativer Hauseingang
? Hohe, luftige Decken für ein großzügiges Wohngefühl
? Edler Parkett-Fußboden für eine hochwertige Wohnatmosphäre
? Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung für optimale Schalldämmung
? Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
? Optimale Raumaufteilung für maximale Flächennutzung
? Großzügiger Grundriss mit viel Platz und Stauraum
? Zentrale, erstklassige Lage mit bester Verkehrsanbindung
? Praktische Garderobennische für mehr Ordnung und Stauraum
? Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
? Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
? Sicherer und praktischer Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Rosenthaler Platz im Herzen von Berlin-Mitte, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel der Hauptstadt. Berlin-Mitte hat sich seit dem Mauerfall zum pulsierenden Zentrum entwickelt, in dem historische Sehenswürdigkeiten auf moderne Architektur treffen. Rund um den Rosenthaler Platz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu einem Spaziergang einladen und das multikulturelle Flair der Stadt widerspiegeln.

Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige, da hier viele namhafte Unternehmen und Start-ups ansässig sind. Die kreative und dynamische Szene, die Berlin-Mitte prägt, zieht nicht nur junge Berufstätige, sondern auch Touristen aus aller Welt an. Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz mit dem ikonischen Fernsehturm, das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz und die berühmte Straße "Unter den Linden" sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell in andere Stadtteile zu gelangen. Ob Sie shoppen, essen gehen oder das Berliner Nachtleben genießen möchten - hier steht Ihnen eine unendliche Vielfalt an Möglichkeiten zur Verfügung. Berlin-Mitte vereint Geschichte, Kultur und modernen Lifestyle auf einzigartige Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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