Wittenau Living | 2 Zimmer mit Balkon und Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.316,67 €
13435 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILAPBA795R

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Die vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil mit Fenster sowie ein abgeschlossener Gemeinschaftsparkplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer mit Gestaltungsfreude, die aus einer unscheinbaren Immobilie ein individuelles Zuhause entwickeln möchten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.316,67 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2016 sowie über eine vorhandene Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit kleinem Fenster, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein freier, abgeschlossener Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Haustiere sind im Haus erlaubt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Wittenau. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Reinickendorfer Ortszentren als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen und Erholungsflächen für eine angenehme Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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