Ein Rückzugsort mitten in der Stadt - Stilvolle Altbauwohnung mit sonnigem Westbalkon

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.315,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.315,79 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMVS54V659

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Objektbeschreibung

Helle Altbauwohunung mit ,open plan living' in absolut zentraler Lage und dennoch ruhig gelegen im Seitenflügel eines klassischen, sehr gepflegten Berliner Wohnhauses. Die Wohnung ist stilvoll saniert, verfügt über einen sonnigen Westbalkon mit Blick in den Garten und strömt eine elegante Atmosphäre aus. . Eichendielen in den Wohnräumen . Fenster mit Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen . Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch und Constructa . Großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Deckenhöhe ca. 3 m . Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Garten . Elegante, maßangefertigte Einbauschränke im Flur . Kellerabteil (zugeteilt) . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.315,79 €
Hausgeld
526€
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Viertel rund um die Friedrichstraße und die
Oranienstraße ist dank der historischen Bedeutung und der Nähe zu zahlreichen Hotspots eine der bevorzugten Wohnadressen in Berlin Mitte. Das Kunsthaus Tacheles, das Deutsche Theater Berlin, die Neue Synagoge, der Friedrichstadtpalast, die Museumsinsel mit ihren fantastischen Sammlungen und nicht zuletzt die lebendige Friedrichstraße und der Prachtboulevard "Unter den Linden" befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch verschiedene Institutionen wie die Charité, das traditionsreichste Krankenhaus Berlins, und verschiedene Ministerien sind von der hier angebotenen Wohnung gut zu erreichen. Neben diversen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld des Gebäudes schnell erreichbar. In den zahlreichen Cafés und Restaurants der Nachbarschaft können Sie kulinarische Köstlichkeiten aller Länder genießen. Dank der nahegelegenen U- und S-Bahnstationen wird eine optimale Verkehrsanbindung zum Bahnhof Friedrichstraße und dem Hauptbahnhof gewährleistet, sodass Sie von hier aus alle anderen Quartiere der Stadt ebenso wie überregionale Ziele bestens erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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