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Bj. 2021! 2,5 Zi., Dachgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
4.708,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
4.708,70 €
12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPRTXTFZF8

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Objektbeschreibung

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 68,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4736.84 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkettboden und einem modernen Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der über 30 m² große Wohnbereich mit viel Platz zum Wohnen und Essen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche, das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das gemütliche Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein weiteres, kleineres Zimmer mit Dachfenster bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne - perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben über den Dächern genießen!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Johannisthal, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südosten Berlins. Die Umgebung ist von Natur geprägt - der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in andere Stadtteile. Die S-Bahn-Station "Johannisthal" liegt in der Nähe; Bus- und Tramlinien verbinden das Viertel regelmäßig mit der City.
- Etwa 35 Minuten bis zum Flughafen BER (mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Etwa 15 Minuten zu Fuß zu den Parken
- Etwa 20 Minuten zu Fuß zu der S-Bahn Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85 und S9)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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