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Dachgeschosswohnung mit Südbalkon: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
384.900 €
Preis/m²
5.578,26 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
384.900 €
Preis/m²
5.578,26 €
12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPRTXTFZF8

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Objektbeschreibung

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 68,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5611.61 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde 2021 gebaut und fühlt sich ganz frisch an. Mit über 30 m² großem Wohnraum, der Platz für Essbereich bietet, separater Einbauküche, modernem Bad mit Badewanne und sonnigem Südterrasse lädt sie zum Wohlfühlen ein. Das zweite und kleine Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder Kinderzimmer. Einfach einziehen und genießen!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Johannisthal, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südosten Berlins. Die Umgebung ist von Natur geprägt - der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in andere Stadtteile. Die S-Bahn-Station "Johannisthal" liegt in der Nähe; Bus- und Tramlinien verbinden das Viertel regelmäßig mit der City.
- Etwa 35 Minuten bis zum Flughafen BER (mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Etwa 15 Minuten zu Fuß zu den Parken
- Etwa 20 Minuten zu Fuß zu der S-Bahn Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85 und S9)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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