Solide Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Spandau

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung bietet eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis verläuft störungsfrei, Mietrückstände bestehen nicht. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.160 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand. Die Angaben (Stand: 06/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt ist Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wodurch Instandhaltungs- und Verwaltungsaufgaben auf mehrere Eigentümer verteilt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, einen effizienten und zukunftsorientierten Energieträger. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristig vermietetem Bestand, guter Vermietbarkeit und stabilen Mieteinnahmen in einer nachgefragten Wohnlage Berlins.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018