Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Weitblick über Berlin

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.615,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.615,38 €
10789 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRNZAK33KQ

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Objektbeschreibung

Diese 2012 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss besticht durch ein zeitgemäßes Design mit großformatigen, anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen, einem modernen, tagesbelichteten Duschbad sowie einer offenen Einbauküche. Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Weitblick über die Skyline Berlins, den Sie durch die großzügigen Fensterfronten und von der Loggia aus genießen können. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Ästheten, die Wohnkomfort und eine exponierte Lage gleichermaßen schätzen. . Großformatige Feinsteinzeugfliesen in edler Anthrazit-Optik . Dreifach verglaste Fenster . Offene Einbauküche (2012 modernisiert) . Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Shower (2012 modernisiert) . Einbauschränke im Flur . Loggia in Ostausrichtung und spektakulärem Weitblick . Zwei Aufzüge . Sondernutzungsrecht an einem abgeschlossenen Lagerabteil im Erdgeschoss . Müllschlucke

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 18 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
7.615,38 €
Hausgeld
396€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche, Landmark View

Lagebeschreibung

Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Absolute Urbanität direkt vor der Tür und entspannte Kiez-Atmosphäre in unmittelbarer Nähe. Wer hier wohnt, schätzt die kurzen Wege. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie das KaDeWe und den Kurfürstendamm - ideal für alle, die das internationale Flair der City-West suchen. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels: Der Viktoria-Luise-Platz ist nur ca. 650 Meter entfernt und lädt mit seinen Cafés und der historischen Kulisse zum Verweilen ein. Auch der lebendige Regenbogenkiez rund um die Motz- und Fuggerstraße liegt quasi "um die Ecke" und bietet eine bunte Mischung aus Gastronomie und Berliner Originalität. Die Anbindung ist kaum zu schlagen - der Wittenbergplatz als zentraler Knotenpunkt (U1, U2, U3) ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Zusammen mit der U4 am Viktoria-Luise-Platzergibt sich eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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