Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Ludwig-Hoffmann-Quartier - einem architektonisch bedeutenden Ensemble mit historischem Flair.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,80 m, die für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Abendsonne sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Historische Elemente und die Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Im Zuge der Denkmalsanierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Stilvolle Echtholz-Dielen in den Wohnräumen und im Flur verleihen ihr eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit gängigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt das Angebot.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Wandheizkörpern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

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Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Sonstiges
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Die Objektfotos und Grundrisse wurden teilweise digital nachbearbeitet. Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.22
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z