Westend - Stilikone Corbusierhaus - Maisonette-Whg. - 2 Balkone (Ost / West) - provisionsfrei

- Le-Corbusier-Haus in Berlin-Westend / Charlottenburg - International bedeutende Architektur-Ikone der Moderne - errichtet 1957 im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) - 530 Wohnungen im Gebäude - Teil der berühmten „Unité d’Habitation“-Wohnbauten von Le Corbusier - einzigartiges Bauwerk – vergleichbare Gebäude nur in Marseille und Nantes-Rezé - Betonkonstruktion mit -decken und -zwischenwänden - denkmalgeschütztes Gebäude - charakteristische Erschließung über „Rues Intérieures“ (Innenstraßen) - mehrere Aufzüge und großzügiges Treppenhaus - Fahrradstellplätze auf den Etagen - Waschsalon im Gebäude - Gebäude in den letzten Jahren umfassend saniert (Fassade und Balkone) - sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses -Gemeinschaftsparkplätze vor dem Gebäude, individuelle Parkplätze können gemietet werden - Parkanlage mit ca. 63.000 qm zugehörig zum Corbusierhaus - Haustechniker und Gärtner kümmern sich dauerhaft um das Objekt Typische Maisonette - Wohnung (Duplex) mit Wohn- und Schlafbereichen auf verschiedenen Ebenen: - 2 breite Loggien (Ost und West) über den gesamten Wohnraum - Maisonette erstreckt sich über die gesamte Breite des Corbusierhauses - klare reduzierte Gestaltung - große Fensterfronten, mit Aussicht ins Grüne und zur Stadt - Wohn- und Essbereich

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 17 Bitte nehmen Sie ausschließlich - über dieses Portal - oder per email Kontakt mit uns auf. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen diese Immobilie am Telefon umfangreich vorzustellen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Rückrufnummer, email-Adresse) an. Im Nachgang zu unserem Telefonat erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben. Wir bieten Ihnen auf Anfrage einen individuellen Besichtigungstermin an. Die Vorauszahlungen an den Verwalter betragen mtl. ca. 147 € (Heizkosten) + ca. 244 € (kalte Betriebskosten) + ca. 288 € (Erhaltungsaufwendungen) - ca. 8 € (Einnahmen) im Monat. Davon umlagefähig sind mtl. ca. 318 € (147 € Heizkosten + 171 € kalte Betriebskosten (umlagefähig)). Insgesamt sind ca. 671 € mtl. an den Verwalter zu entrichten. Gerne geben wir Ihnen Auskünfte zu Renovierungs- / Modernisierungsnotwendigkeiten. Aufzugsbedingte nicht störende Geräusche sind gelegentlich und ausschließlich in einem Zimmer wahrnehmbar. Auf Wunsch unterstützen wir Sie kompetent bei der Beschaffung der erforderlichen Finanzierungsmittel und informieren wir auch über Fördermittel und steuerliche Absetzungsmöglichkeiten. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Gewährleistung / Haftung schließen wir aus. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Energiedaten / -ausweis: Die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Im Energiebedarfsausweis genannter Wert des Endenergiebedarf für das Gebäude: 130 kWh/ (m² x a) Wesentliche Energieträger: BHKW, Gas & Öl Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1957 (Gebäude) Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: D Erläuterung: kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a) Bei mehreren Kaufabsichtserklärungen behält sich der Eigentümer vor, das Objekt an den bestmöglichen Bieter zu verkaufen. Interessenten sollten darauf vorbereitet sein, ein höheres Gebot abgeben zu müssen. Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Impressum : Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien - finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand Falkenseer Chaussee 226 13583 Berlin Tel: 030 / 367 10 327 E-Mail: [email protected] Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-Spandau Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711 Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin Sonnenuntergang Balkon Westen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit. Energieausweisdaten sind hier dennoch aufgeführt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z