Terrassenwohnung mit Gemeinschaftspool in bester Grunewald-Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.716,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.716,42 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J24SEPG3U4

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Objektbeschreibung

- 1972

- Hochparterre

- 3 Zimme

- 1 Badezimmer inkl. begehbare Dusche

- 66, 95 m² Wohnfläche

- Deckenhöhe 2,60 m

- Eichen-Stäbchenparkett

- Neu angelegte Terrasse 16,22 m²

- Isolierverglasung und Rollläden

- Etagenheizung

- Energieträger Gas

- Energieeffizienz F

- Wohngeld 323 €

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung nur nach Bedarf und Zuzahlung von 38,00 €

- Poolkosten werden ausschließlich von den Nutzern getragen – entsprechend geringeres Hausgeld

- Kleine Hausgemeinschaft mit 6 Einheiten

- Bezugsfrei ab sofort

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,22 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
6.716,42 €
Hausgeld
323€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2030-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Yes, innen, Shared

Lagebeschreibung

Die Fontanestraße 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Ortsteil Grunewald. Geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Der nahegelegene S-Bahnhof Grunewald ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem die City West, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Stadtbereiche bequem erreichbar.Für Erholung und Freizeit liegen weitläufige Wald- und Grünflächen des Grunewalds ebenso wie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegenen Seen und die Koenigsallee unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser besonderen Lage.Die Fontanestraße selbst zeichnet sich durch ihren ruhigen, von Bäumen und gepflegten Wohnhäusern geprägten Charakter aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exklusiven und naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner City – eine Kombination, die den Grunewald zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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